Verkauft · Musterstadt · Altstadt

Altbau am
Kirchweg.

Eine 3.5-Zimmer-Wohnung von 1908, deren schönste Teile achtzig Jahre unter Teppich und Täfer schliefen.

3.5 Zimmer

92m² Wohnfläche

1908 Baujahr

2024 Saniert

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Heller Altbau-Wohnraum mit Fischgrätparkett nach der Sanierung

01 Ausgangslage

Wie wir das Haus übernommen haben

Die Ausgangslage.

Die Wohnung war seit den Achtzigern unverändert: Teppich auf dem Parkett, abgehängte Decken unter dem Stuck, ein innenliegendes Bad ohne Lüftung. Dafür original: Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stuckrosetten, alles noch da, alles rettbar.

VorherNachher

Teppich über dem Parkett: Fischgrät freigelegt und geölt
Abgehängte Decken: Stuckdecken restauriert
Bad ohne Fenster und Lüftung: Bad neu mit Lüftung
Elektrik von 1962: Elektrik komplett neu

02 Sanierungskonzept

Der Eingriff

Das Konzept.

Freilegen statt ersetzen: Parkett geschliffen und geölt, Stuck ergänzt, Flügeltüren aufgearbeitet. Neu sind Küche, Bad, Elektrik und die Leitungen, unsichtbar in Boden und Wand geführt, damit der Altbau Altbau bleibt.

Materialien

Fischgrätparkett, aufgearbeitet Stuckprofile ergänzt Altbaubad mit weissen Plättli Messing-Armaturen

Energetische Massnahmen

Anschluss an Fernwärme
Fenster mit Isolierglas in bestehenden Rahmen
Dämmung der Kellerdecke

03 Zeitablauf

Vom ersten Tag bis zur Übergabe

Der Weg.

Herbst 2023
Übernahme aus Erbschaft

Aus einer Erbschaft übernommen, seit den Achtzigern unverändert, inklusive Spannteppich über dem Parkett.
Winter 2023/24
Rückbau der Einbauten

Einbauschränke und abgehängte Decken raus. Darunter kamen Stuck und Fischgrätparkett zum Vorschein.
Frühling 2024
Restaurierung und Technik

Parkett aufgearbeitet statt ersetzt, Stuck ergänzt, Elektrik und Sanitär vollständig erneuert.
Sommer 2024
Verkauf, Übergabe in 51 Tagen

Beim ersten Besichtigungstermin verkauft; von der Unterschrift bis zur Übergabe vergingen 51 Tage.