Substanz vor Show
Wir investieren zuerst in Mauern, Dach und Technik, dann in Oberflächen. Eine schöne Küche auf feuchtem Grund ist Betrug am nächsten Bewohner.
Über uns
Ein Haus ist kein
Renditepapier.
ARVEN wurde 2011 gegründet, weil zwei Überzeugungen zusammenkamen: dass alte Häuser besser sind als ihr Ruf und dass man sie nicht retten kann, wenn man sie nur durchreicht.
Wer wir sind
Klein genug, um
jedes Haus zu kennen.
Vier Leute, ein Büro, kein Callcenter. Wer bei uns anruft, spricht mit jemandem, der das Haus selbst begangen hat, vom Keller bis zum Dachstuhl.
Wir kaufen mit eigenem Kapital und entscheiden am Tisch, nicht im Ausschuss. Das macht uns schnell, wo andere Gremien brauchen und es bindet uns: Was wir kaufen, verantworten wir selbst, oft über Jahrzehnte.
Inhabergeführt
Eigenes Kapital
Vier Mitarbeitende
01 Haltung
Woran wir uns halten
Vier Sätze, die
jedes Projekt überleben.
Direktheit
Ein Angebot, eine Zahl, ein Notartermin. Keine Vermittlerkette, keine Provision, keine Nachverhandlung am Ende, was wir zusagen, gilt.
Handwerk aus der Region
Unsere Baustellen vergeben wir an Betriebe aus dem Umkreis, dieselben Schreiner und Sanitäre seit Jahren. Sie kennen unsere Ansprüche, wir ihre Preise.
Langfristigkeit
Die meisten Häuser bleiben nach der Sanierung bei uns. Wer sein Haus an ARVEN verkauft, weiss, dass es in fünf Jahren noch steht und wem es gehört.
02 Geschichte
Seit 2011
Vom ersten Altbau
zum eigenen Bestand.
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2011
Gründung in Musterstadt
Zwei Gründer, ein gekauftes Haus mit nassem Keller und die Erfahrung, dass sich Sorgfalt herumspricht.
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2014
Das erste Mehrfamilienhaus
Sechs Wohnungen, neun Monate Bauzeit. Der Entscheid, Häuser zu behalten statt weiterzuverkaufen, fällt auf dieser Baustelle.
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2017
Eigene Bauleitung
Seit dem zehnten Projekt planen und leiten wir Sanierungen selbst, kürzere Wege, weniger Reibung, bessere Details.
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2021
Energetische Linie
Wärmepumpe, Dämmung, Photovoltaik wo das Dach es hergibt: Seit 2021 verlässt kein Haus die Baustelle ohne energetische Erneuerung.
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2026
24 Projekte, 31 Wohnungen im Bestand
Der Kreis schliesst sich: Ehemalige Verkäuferinnen und Verkäufer wohnen heute zur Miete in ihren früheren Häusern, frisch saniert.
03 Team
Vier Leute, kurze Wege
Wer Ihr Haus
begehen wird.
Lena Arvenmatt
Gründung · Ankauf und Strategie
Architektin ETH, vorher acht Jahre in einem Sanierungsbüro in Zürich. Gründete ARVEN 2011 mit dem ersten eigenen Haus, dem mit dem nassen Keller. Entscheidet, was gekauft wird, und begeht jedes Haus selbst vom Keller bis zum Dachstuhl.
«Ich kaufe kein Haus, dessen Dachstuhl ich nicht gesehen habe.»
Matthias Keller
Bauleitung · Planung
Gelernter Zimmermann, danach Bautechniker HF. Seit 2017 leitet er alle Sanierungen im Haus, vom Rückbau bis zur Abnahme. Kennt die Handwerksbetriebe der Region seit zwanzig Jahren und plant Etappen so, dass Bewohnte bewohnbar bleiben.
«Budgets halten, wenn man das Haus verstanden hat, bevor man baut.»
Jasmin Brunner
Bewirtschaftung
Immobilienbewirtschafterin mit eidgenössischem Fachausweis. Betreut die 31 Wohnungen im Bestand, führt die Warteliste und ist die Stimme am Telefon, wenn Mieterinnen und Mieter etwas brauchen, meist noch am selben Tag.
«Gute Häuser erkennt man daran, wie selten mich jemand anrufen muss.»
Silvan Odermatt
Finanzen · Verkauf
Betriebsökonom FH, vorher Firmenkundenberater einer Regionalbank. Rechnet jedes Projekt konservativ, weist die Marge im Kaufangebot offen aus und begleitet Verkäufe bis zur Beurkundung, inklusive Notartermin.
«Eine offene Rechnung überzeugt mehr als jedes Verkaufsargument.»
Arbeitsweise
Erst der Plan,
dann der Presslufthammer.
Jede Sanierung beginnt bei uns auf Papier: Bestandesaufnahme, Schadstoffprüfung, Energiekonzept. Erst wenn das Haus verstanden ist, wird gebaut, deshalb halten unsere Budgets und unsere Termine.
Bestandesaufnahme
Fixes Budget
Dokumentierte Übergabe
Ergebnisse ansehen
04 Qualität
Sanierungsphilosophie
Was wir jedem Haus
versprechen.
Erhalten, was Bestand hat. Erneuern, was Bewohnerinnen und Bewohner täglich brauchen. Nach dieser Ordnung ist jedes unserer 24 Projekte saniert worden, und daran lassen wir uns messen.
Unser Qualitätsversprechen
- Bestandesaufnahme und Schadstoffprüfung vor jedem Bauentscheid
- Fixes Budget nach der Begehung, Überraschungen tragen wir
- Energetische Erneuerung bei jedem Projekt seit 2021
- Dokumentierte Übergabe mit Sanierungsprotokoll und GEAK
- Zwei Jahre Nachbetreuung nach jedem Verkauf
Unsere Handwerkspartner
Dieselben Betriebe seit Jahren, sie kennen unsere Ansprüche, wir ihre Preise. Alle aus dem Umkreis von zwanzig Minuten:
- Holzbau & Zimmerei
- Holzbau Grüter, Musterstadt
- Sanitär & Heizung
- Berger Haustechnik, Musterdorf
- Elektro
- Elektro Wyss, Musterstadt
- Gipser & Kalkputz
- Gipsergeschäft Conti, Beispielwil
- Schreinerei
- Schreinerei Landolt, Musterstadt
- Gartenbau
- Gartenbau Frei, Musterdorf
Lernen wir uns
kennen.
Ob Sie verkaufen möchten oder eine Wohnung suchen: Der erste Schritt ist ein kurzes Gespräch, unverbindlich und ohne Frist.