Verkauft · Musterstadt · Halden
Haus
am Hang.
Ein Architektenhaus von 1965 mit Blick über die Stadt, zu gut gebaut zum Abreissen, zu müde zum Bewohnen.
01 Ausgangslage
Wie wir das Haus übernommen haben
Die Ausgangslage.
Vom ursprünglichen Architekten für die eigene Familie gebaut: Sichtbeton, raumhohe Verglasung, ein Grundriss seiner Zeit voraus. Fünfzig Jahre später waren die Fenster blind, das Flachdach undicht und die Haustechnik original.
- Flachdach undicht
- Dach begrünt und gedämmt
- Fenster einfach verglast
- Fenster neu in Originalteilung
- Heizung von 1965
- Wärmepumpe mit Lüftung
- Bäder original
- Bäder und Küche neu
02 Sanierungskonzept
Der Eingriff
Das Konzept.
Die Architektur ernst nehmen: gleiche Fensterteilung in neuer Ausführung, Flachdach neu aufgebaut und begrünt, Sichtbeton gereinigt statt gestrichen. Innen neue Technik, neue Bäder und eine Küche, die sich dem Raum unterordnet.
Materialien
Energetische Massnahmen
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Flachdach neu gedämmt und begrünt
- Kontrollierte Wohnungslüftung
03 Zeitablauf
Vom ersten Tag bis zur Übergabe
Der Weg.
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Herbst 2020
Übernahme von der Erbin des Architekten
Das Haus hatte der Architekt 1974 für sich selbst gebaut. Seine Erbin wollte es in guten Händen wissen.
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Winter 2020/21
Dach und Fenster
Neue Dachhaut mit Aufdachdämmung, dazu Fenster in den originalen Proportionen, die Fassade blieb, wie sie war.
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Frühling 2021
Technik und Ausbau
Wärmepumpe statt Ölkessel, Leitungen komplett neu, Bäder und Küche im Geist des Hauses erneuert.
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Herbst 2021
Verkauf
Verkauft an ein Paar, das die Architektur der Siebzigerjahre gesucht hatte.
04 Galerie
Einblicke
Das Ergebnis in Bildern.
Beispielfotografie: Die Bilder zeigen nicht die beschriebene Liegenschaft.
Bilanz
Das Ergebnis.
Unser Titelbild und das Projekt, das am häufigsten Anfragen auslöst. Verkauft 2021 an Liebhaber der Baujahre, die das Haus so weiterpflegen, wie es gedacht war.
Ihr Haus könnte
das nächste sein.
Wir suchen laufend Häuser und Mehrfamilienhäuser mit Substanz in Musterstadt und Umgebung. Auch mit Renovationsstau, auch vermietet.