Verkauft · Beispielwil · Dorfrand
Landhaus
Buchenweg.
Ein Haus am Dorfrand, das dreissig Jahre lang nur Sommerhaus war und heute wieder das ganze Jahr bewohnt ist.
01 Ausgangslage
Wie wir das Haus übernommen haben
Die Ausgangslage.
Als Wochenendhaus genutzt und entsprechend unterhalten: intaktes Dach, aber keine Dämmung, Holzöfen als einzige Heizung, Wasserleitungen aus verzinktem Stahl. Der Garten mit altem Baumbestand war das eigentliche Kapital des Grundstücks.
- Nur mit Holzöfen heizbar
- Wärmepumpe, ganzjährig
- Ungedämmt, Sommerbetrieb
- Gedämmte Hülle
- Leitungen verzinkter Stahl
- Sanitär komplett neu
- Ein Bad im Erdgeschoss
- Zwei Bäder, neue Küche
02 Sanierungskonzept
Der Eingriff
Das Konzept.
Behutsam winterfest machen: Dämmung von Dach und Kellerdecke, neue Fenster in den bestehenden Proportionen, eine Wärmepumpe anstelle der Öfen, einer blieb als Cheminée. Innen neue Küche, zwei neue Bäder und helle Oberflächen zum Garten.
Materialien
Energetische Massnahmen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dach- und Kellerdeckendämmung
- Neue Holzfenster, dreifach
03 Zeitablauf
Vom ersten Tag bis zur Übergabe
Der Weg.
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Winter 2021
Übernahme
Dreissig Jahre Sommerhaus, dann stand es leer. Wir kauften es im Januar, samt Gartenmöbeln im Keller.
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Frühling 2022
Dämmung und Fenster
Dach und Kellerdecke gedämmt, neue Holzfenster in den alten Öffnungen, von aussen sieht man die Sanierung kaum.
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Sommer 2022
Ausbau und Bäder
Wärmepumpe, zwei neue Bäder, neue Küche. Ein Holzofen blieb als Cheminée in der Stube.
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Herbst 2022
Verkauf an eine junge Familie
Verkauft an eine junge Familie aus der Region, die schon beim ersten Termin wusste, dass sie bleiben will.
04 Galerie
Einblicke
Das Ergebnis in Bildern.
Beispielfotografie: Die Bilder zeigen nicht die beschriebene Liegenschaft.
Bilanz
Das Ergebnis.
Verkauft an eine junge Familie aus der Region, die das Haus vom ersten Besichtigungstermin an wollte. Der alte Baumbestand blieb vollständig erhalten.
Ihr Haus könnte
das nächste sein.
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